Ваше право продать свою долю в общем имуществе, даже если другие собственники возражают, гарантировано и защищено законом. Но закон стоит и на страже интересов совладельцев, оберегая их преимущественное право покупки доли.
Перед продажей продавец обязан предложить собственникам долей объекта использовать это право.
В извещении о вашем намерении заключить сделку купли-продажи следует указать цену и другие условия (предусмотрена ли предоплата, рассрочка, залог и тому подобное). Форма извещения законом установлена письменная, продавец вправе самостоятельно составить уведомление и вручить его сособственникам лично под расписку или отправить почтой (желательно заказным письмом с уведомлением и описью вложения).
Изначально лучше честно направить свое предложение с помощью нотариуса.
Если совладелец не приобретет долю в течение месяца с момента получения уведомления, продавец вправе продать ее любому лицу. Можно и раньше, с условием письменных отказов от преимущественного права покупки всех других участников долевой собственности. Исключение: когда один из собственников решил использовать свое преимущество и согласен заключить с вами договор купли-продажи, отказы остальных не потребуются.